Wohnung + Dachboden = tolle Aussichten
5301 Eugendorf
Beschreibung
"Ganz Oben mit tollem Panoramablick"
Diese großzügige Wohnung mit herrlichem Fernblick befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten.
Das Highlight: Rohdachboden ist im Kaufpreis inkludiert!
Ausgezeichnete Infrastruktur!
- Kindergärten, Schulen, Sportplatz, Altenwohnhaus
- Ärzte, Apotheken, Banken
- Gastronomiebetriebe
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
* Zahlreiche Firmen (Arbeitgeber)
* gute öffentliche Anbindungen
* direkten Autobahnanschluss (A1)
Diverse Naherholungsgebiete wie die bekannte Ischlerbahntrasse und der Wallersee befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss samt dem darüberliegenden Rohdachboden einem großen Keller und 2 Autoabstellplätzen. Ein großer Allgemeingarten ist vorhanden.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarungen über mein Büro möglich!
Es werden ausschließlich Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens und einer Telefonnummer beantwortet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eugendorf
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Pellets
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Gartennutzung
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 189.4 kWh/m2a
- fGEE 1,86
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2500 m
- Polizei 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 104 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Honorarrichtlinien des jeweiligen Vertragserrichtersh
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1512
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104 m2
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Nutzfläche ca. 185 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 16 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 189.4 kWh/m2a
- fGEE 1,86