"Happy Family"
Beschreibung
"Willkommen im Sonnendorf am Eugenbach"
Eugendorf, ein wahrer Traum nicht nur für Familien...
Ob Kindergärten, Schulen, Sportplatz, Altenwohnhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung, Autobahnanschluss - alles da!
Diverse Naherholungsgebiete wie die bekannte Ischlerbahntrasse und der Wallersee sind sehr beliebt.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine, aber auch große Familien geeignet.
Viel Platz für alle! Es gibt sensationelle 5 Schlafzimmer. Hier hat jeder sein eigenes Reich.
In Zeiten wie diesen, freut sich der stolze neue Eigentümer dieser Liegenschaft, über die neuwertige Fassade samt Wärmedämmung, die neuen Fenstern samt Rollos, über neue Alu-Balkone wie auch über die neue edle Terrasse.
Nun lade ich Sie ein auf einen kleinen Spaziergang durch's Haus....
EG
- hier befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobenbereich und Gäste-WC
- die große Wohnküche bietet viel Platz und hat natürlich ein Fenster
- weiter geht's ins Wohlfühl-Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin
- vom Wohnzimmer geht es weiter auf die neue große Terrasse und in den Garten mit eigenem Gartentor und Zugang Richtung Garage
1. OG
- hier befindet sich das Haupt-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- separate Toilette mit Fenster
- 3 Zimmer
DG
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- tolles Studio bzw. sehr großes Zimmer mit beeindruckender Mansarde
- weiteres Zimmer mit tollem Ausblick
Der Keller dient als Stauraum und es befinden sich hier die Heizung, der Boiler sowie die Waschküche.
Überzeugen Sie sich selbst und senden mir eine Anfrage für mehr Details.
Es werden ausschließlich Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens und Telefonnummer beantwortet. Danke für Ihr Verständnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eugendorf
Ausstattung
- Gas
- Holz
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB 73 kWh/m2a
- fGEE 1,61
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 9000 m
- Krankenhaus 9500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 4500 m
- Höhere Schule 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 153 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Honorarnote des jeweiligen Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1531
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 153 m2
- Nutzfläche ca. 153 m2
- Gartenfläche ca. 46 m2
- Kellerfläche ca. 27 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 73 kWh/m2a
- fGEE 1,61
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung