Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnen-Balkon
![Musterfoto - Untersberglick](https://storage.justimmo.at/thumb/8c5fc9773b290124c0cbe41e50323ac5/fc_h1080_mwebp_w1920/6Mo75YK1stooRWIhlnznzV.jpg)
![Dachgeschosswohnung](https://storage.justimmo.at/thumb/ff03d172f73496a131109517ec184087/fc_h1080_mwebp_w1920/4WjPGnYhDiM0JPPegZUPEz.jpg)
![Dachgeschosswohnung](https://storage.justimmo.at/thumb/89b45a88d63a53a2220074040f6cf534/fc_h1080_mwebp_w1920/5a98GlHLfAmmvX23OW2avh.jpg)
![Penthouse](https://storage.justimmo.at/thumb/911972a46739053aba6b639db5b1c2a0/fc_h1080_mwebp_w1920/38ruWwzvMjVHkz3I8dyd1N.jpg)
![Mietwohnung](https://storage.justimmo.at/thumb/fa25cdfa8ccf0df524313df0ee1027ed/fc_h1080_mwebp_w1920/4hEHukmVu71EUGVxUC1Qps.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/cf5cc791838eff0db337c06f2e5be913/fc_h1080_mwebp_w1920/2lhS0S3T2mNSi3nBKbA50W.jpg)
![Skizze](https://storage.justimmo.at/thumb/a142081fc3083aa41ef4ddf5da63428b/fc_h1080_mwebp_w1920/6SsiKS4uFyowSrPD4czh1O.jpg)
Beschreibung
Das gepflegte Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in beliebter Lage in Salzburg Leopoldskron, Nahe Weiher!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und reicht über die ganze Etage.
Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und man genießt einen herrlichen Untersbergblick.
Es wird drauf hingewiesen, dass sich in der gesamten Wohnung Dachschrägen befinden.
Infrastruktur perfekt!
* Bushaltestelle zu Fuß schnell erreicht
* 1 Supermarkt in ca. 5 Gehminuten erreichbar
* die Altstadt ist in ca. 7 Fahrradminuten erreichbar
* Leopoldskroner Weiher liegt ganz Nahe
* Nahe Almkanal
* guter Autobahnanschluss
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Neutorstrasse/Maxglaner Hauptstraße
Perfekte Raumeinteilung:
- geräumiger Vorraum
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Fenster
- sehr großer Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
- Abstellraum
- separates WC
Zur Ausstattung:
* neue Einbauküche samt E-Geräte
* Badewanne und Dusche
* Holz und Fliesen-Böden
* weiße Fenster
1 Autoabstellplatz gehört zur Wohnung
1 Kellerabteil ist vorhanden
Bei Interesse bitte Anfrage mit vollständigem Namen und Telefonnummer und Mieterprofil senden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Leopoldskron/Nahe Weiher
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB 44 kWh/m2a
- fGEE 1,02
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.821,80 €
- Fläche ca. 111 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.821,80 € |
Miete: | 1.390,00 € |
Betriebskosten: | 264,00 € |
Heizkosten: | 168,00 € |
Sonstiges: | 28,80 € |
Umsatzsteuer: | 139,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.989,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1543
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.821,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 111 m2
- Nutzfläche ca. 111 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 44 kWh/m2a
- fGEE 1,02
- Baujahr 1999
- Beziehbar 01.08.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre