Lage, Lage, Lage! Garten-Oase in Ruhelage

5020 Salzburg

Beschreibung

Die kleine, gepflegte Wohnanlage ist sehr ruhig in einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg, dem Stadtteil Aigen, gelegen.

Der Aigner Park, das Schloss Aigen und die vielen Wanderwege am Fuße des Gaisberges liegen ganz Nahe.

Einrichtungen wie das Bildungshaus St. Virgil sowie das Diakonie Zentrum Salzburg sind schnell erreicht.

Zur Infrastruktur gehört auch der Bahnhof Aigen.  

Diese exklusiv ausgestattete Garten-Wohnung hat "Haus" Charakter.
Nicht nur der eigene Eingang, der direkte Zugang von der Tiefgarage, sowie das Maisonett, sondern auch der sehr große "Keller".

Die Wohnung reicht vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss. Ein wertvolles Extra ist das "Turmzimmer" mit tollem Ausblick.  
Der Keller umfasst 2 große Räume mit Fensterfronten ins Atrium, einem Badezimmer, separatem WC und einer Waschküche.

Das beindruckende Atrium verleiht der gesamten Liegenschaft ein ganz besonders Flair und bietet einen weiteren Zugang in den Garten.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 330m2 großen eigene und ruhig gelegene Garten mit O/S/West-Ausrichtung.

Die Liegenschaft punktet mit ihrer exklusiven ruhigen Lage aber auch mit einem sehr ansprechenden Raumkonzept.

Hier ein paar Eckdaten:

* sonnendurchflutete Räume
* tolle Atrium
* Galerie
* überdurchschnittliche Raumhöhen
* großen Glasfronten
* hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* 2 Bäder und insgesamt 3 WC's 


Lebensqualität pur in top Lage.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Am Fuße des Gaisbergs-Aigen

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 57 kWh/m2a
  • fGEE 0,96

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap