"Aus 1 mach 2" Zinshaus + Baugrund
5061 Elsbethen
Beschreibung
Dieses Grundstück hat Potential.
Die Gemeinde Elsbethen liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen.
Das Grundstück befindet sich Nahe der Salzach und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus angebunden.
In Elsbethen befinden sich Kindergarten, Volksschule und eine private Mittelschule im Schloss Goldenstein.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus mit ca. 174m2 Wohnfläche (3 Wohneinheiten).
Am Wohnhaus wurde Wohnungseigentum begründet.
Alle Wohnungen haben Außenflächen wie Terrassen, große Gartenflächen oder Balkone.
Das Haus ist voll unterkellert, hat Garagen und Autoabstellflächen im Freien.
Die Wohnungen stehen entweder leer oder sind befristet vermietet.
DACHBODEN: derzeit nicht ausgebaut
Bei Interesse freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Elsbethen
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Garage
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 159.96 kWh/m2a
- fGEE 1,9
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
- Klinik 3000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.668.000,00 €
- Fläche ca. 174 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.668.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Honorarnote des jeweiligen Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1554
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.668.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 174 m2
- Wohnfläche ca. 174 m2
- Nutzfläche ca. 272 m2
- Grundfläche ca. 1.333 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 98 m2
- Gartenfläche ca. 1.033 m2
- Kellerfläche ca. 98 m2
- Balkonfläche ca. 21 m2
- Terrassenfläche ca. 58 m2
- Bäder 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 2
- Garagen 2
- HWB 159.96 kWh/m2a
- fGEE 1,9