In absoluter Ruhelage mit großem gepflegten Garten, befindet sich dieses Zweifamilienhaus.
Eines der wenigen noch verkäuflichen und so begehrten Grundstücke in Salzburg,
In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Perfekte Hauptausrichtung mit Gaisberg und Untersbergblick.
Geschichte zu Aigen:
Zum Namen: aigen, althochdeutsch eigan bedeutet „haben, besitzen“ und bezeichnet als Substantiv vor allem das (ererbte) Grundeigentum, bzw. den freien Eigenbesitz. Das „Eigentum“ bezeichnet mittelhochdeutsch das freie Besitzrecht. Ein Aigner ist daher ein freier, nicht abgabepflichtiger Bauer. (lt. Wikipedia)
Aigen ist ein Villenviertel mit wunderschönen Parkanlagen und zwischen 1850 und 1914 entstanden.
Vor allem durch den Bau der Südbahn wollten die wohlhabendsten Bürger ein Statussymbol in Aigen besitzen.
Berühmte Villen sind der Grünbichlhof, die Villa Schmederer, die Villen Erlenburg, und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als Trapp-Villa Berühmtheit erlangte – nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music. Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte.
Zur Lage:
Infrastruktur:
- große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf)
- Volksschule Aigen
- Bildungszentrum St. Virgil
Weiters gibt es...
- Nahversorger und Cafés
- Apotheke
- Diakonie-Zentrum
- Banken
Öffentlicher Nahverkehr:
- S-Bahn und Bus
Zum Grundstück:
Flächenwidmung: reines Wohngebiet
Zum Wohnhaus:
Das liebevoll errichtete Zweifamilienhaus mit Doppelgarage ist sehr großzügig ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt.
Es gibt ein zentrales Treppenhaus von dem jede Einheit separat begehbar ist.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 130m2 große Gartenwohnung mit 5 Zimmern + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster und großer Terrasse. (siehe Skizze).
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 130m2 große Wohnung mit großem Süd/West-Balkon. Ebenfalls 5 Zimmer + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und separate Toilette mit Fenster. 1 Zimmer ist zusätzlich mit eigenem kleinen Badezimmer ausgestattet.
Das unausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als große Staufläche..
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben den Technikräumen weitere große Stauflächen.
Tolles großes Grundstück samt Wohnhaus mit Potential!
Top Lage die sehr hohe Lebensqualität verspricht, mit viel Grün, dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur.
Für mehr Infos freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schloss Aigen/Am Fuße des Gaisberges
