Dachgeschoss-Maisonette in Leopoldskron








Beschreibung
Das gepflegte Haus, mit wenig Einheiten, befindet sich in einer der beliebtesten Lagen der Stadt Salzburg - in Leopoldskron!
Nahe dem Schloß Leopoldskron und dem Leopoldskroner Weiher!
Viel Natur und trotzdem sehr zentral!
Die Wohnung besticht durch Ihre einzigartige Raumeinteilung über 2 Stockwerke.
Ideal für 1-2 Personen, aufgrund der offenen Raumgestaltung.
- einladender Vorraum mit praktischem Einbauschrank und großer Doppelglastür in den offen gestalteten Wohnraum
- großer offener Wohnraum mit vielen Licht- bzw. Sonnenquellen
- Essplatz mit beeindruckendem großen Fenster
- halbintegrierte Küche mit Dachflächenfenster
- Süd-/West- Balkon mit schönem Ausblick Richtung Untersberg
- weiterer Vorraum der zum "Privatbereich" führt
- Badezimmer mit Fenster
- 1 Arbeits- bzw. Schlafzimmer
Das Highlight!
- vom Wohnraum gehts über die Wendeltreppe in den Lounge-Bereich
Ausstattung:
- Parkettböden
- weiße Kunststofffenster
- weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Wendeltreppe
1 Kellerabteil ist vorhanden
1 Autoabstellplatz
Allgemeingarten vorhanden
Eine besonders beliebte Lage für alle Natur- und Stadtliebhaber! ...kurze Wege!
Es wird um die Freigabe eines Mieterprofils ersucht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nahe Leopoldskroner Weiher und Schloß Leopoldskron
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 47 kWh/m2a
- fGEE 0,97
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.590,80 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.590,80 € |
Miete: | 1.300,00 € |
Betriebskosten: | 132,00 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
Sonstiges: | 28,80 € |
Umsatzsteuer: | 130,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.650,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1584
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.590,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Nutzfläche ca. 81 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 47 kWh/m2a
- fGEE 0,97
- Beziehbar ab 01. November
- Max. Mietdauer 3 Jahre