Frühlingserwachen Nahe Mirabellgarten
Beschreibung
Altbaufeeling trotz Sanierung!
Perfekt aufgeteilte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Top Infrastruktur.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Nachbarschaft des Mirabellgartens und des Salzachkai's,
Das Motto - kurze Wege - sprich perfekte Infrastruktur
* Bushaltestelle ganz Nahe
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell erreichbar
* Cafés und Gastronomie....alles da!
* mit dem Fahrrad ist die Altstadt in ca. 3 Minuten erreicht
* der Salzburger Hauptbahnhof ist in ca. 7 Gehminuten erreicht
Ob Bus, Bahn, Einkaufen, Freizeitgestaltung - Alles da!
Günstige Betriebskosten.
Fernwärmeanschluss und eigener Kachelofen.
Perfekte Raumeinteilung:
- Vorraum
- sehr praktischer Abstellraum
- Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohnraum mit Küche
- separates Arbeitszimmer- bzw. Kinderzimmer
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paar mit Homeoffice-Bedarf, oder eine kleine Familie.
Alles in Allem eine hübsche Stadtwohnung mit Altbaucharme in absolut zentraler Lage.
Klingt interessant? Gleich Anfrage senden!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nahe Salzachkai/Mirabellgarten
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Wasser-Elektro
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 61.3 kWh/m2a
- fGEE 1,14
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 329.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach honorarnote des jeweiligen Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Kosten für Fernwärme + Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1598
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Balkonfläche ca. 2,2 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 61.3 kWh/m2a
- fGEE 1,14
- Letzte Sanierung 2024
- Beziehbar sofort