Hübsche Garconniere mit Balkon und Einzelgarage

5023 Salzburg

Beschreibung

Die teilrenovierte Garconniere befindet sich in einem Wohnhaus im beliebten Stadtteil Grenze Gnigl/Parsch mit sehr guter öffentlicher Anbindung

Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Gaisberg und Kapuzinerberg laden zum Wandern ein. Das Naherholungsgebiet Fuschelsee ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.


Perfekte Infrastruktur!

- ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle
- ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn
- ca. 7 Fahrradminuten in die Salzburger Altstadt
- ca. 20 Gehminuten in die Linzergasse
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants bzw. Bierlokale sind zu Fuß einfach zu erreichen
- Nähe ZIB Einkaufszentrum mit Fitnessstudio

 

Raumeinteilung und Ausstattung:

- Vorraum
- praktischer Abstellraum
- neuwertiges, modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken und Toilette
- großer Wohn- bzw. Schlafraum mit Zugang auf den Balkon (Stäbchenparkett)
- halbintegrierte Küche samt Einbauküche mit E-Geräten
 

Kellerabteil

1 Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert

Allgemeine Autoabstellplätze im Innenhof vorhanden

 

Zwischen Kühberg und Kapuzinerberg

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB 116 kWh/m2a
  • fGEE 1,66

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap